出险房企债务重组按下“快进键”

yao

出险房企债务重组按下“快进键”

2023年以来，随着楼市复苏进程加快，房企债务重组进程明显提速。债务重组目前已成为出险房企化解流动性压力的突破口。据不完全统计，富力、龙光、融创、华夏幸福等多家房企债务展期的加权平均期限达到3年及以上。这意味着一旦企业展期方案通过，将有效缓解相关公司未来至少3年以上的流动性压力，这为房企调整经营策略、回归健康轨道争取了时间。同时，债务展期也让房企付出不小代价，比如中国奥园，将对同意暂缓偿债安排的债权人支付同意费，金额约为欠付该债权人境外债务本金额的0.25%或0.5%。除去在债务展期方面积极进行协调外，不少房企努力通过销售回款补充现金流。另外，房企将旗下的优质项目引入了国资企业或者AMC基金战投，回流资金同时为项目引入融资，进一步加快了项目开发，促进了销售回款。